Neubau-Splitlevel-Doppelhaushälfte
mit Waldblick in Overhetfeld kaufen
Ihr Familienfreundliches, energieeffizientes Zuhause in Niederkrüchten
Ihr Zuhause in 41372 Niederkrüchten-Overhetfeld
In hervorragender Lage auf der Dilborner Straße in Niederkrüchten entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Splitlevel-Bauweise. Niederkrüchten-Overhetfeld bietet Ihnen einen naturnahen, familienfreundlichen Lebensmittelpunkt mit perfekter Anbindung in Richtung Viersen und Mönchengladbach.
Mit rund 136 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse sowie einem eigenen Gartenbereich überzeugen dieses Häuser durch ihre 758-769 m² großen Grundstücke in Südlage und ein durchdachtes Raumkonzept in moderner Architektur. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick vom Garten direkt in den angrenzenden Wald — ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Profitieren Sie zudem von einem nachhaltigen Energiekonzept mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und hervorragender Wärmedämmung nach GEG. Auf einem eigenen Grundstück mit Carport und Stellplatz realisiert, bietet dieses Zuhause ein hohes Maß an Qualität, Komfort und Design.
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Lage
Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem. Der nahegelegene Wald bietet eine ideale Kulisse für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A52, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Hier wohnen Sie ruhig, grün und gleichzeitig zentral – genau die richtige Kombination für modernes Wohnen in einer attraktiven Doppelhaushälfte.
Splitlevel
Die geplante Doppelhaushälfte wird in einer durchdachten Splitlevel-Bauweise errichtet – einem architektonischen Konzept, das nicht nur zeitgemäß und stilvoll ist, sondern auch für besonders viel Wohnkomfort sorgt.
Durch die versetzten Ebenen entstehen spannende Blickbeziehungen und eine beeindruckende Großzügigkeit im Grundriss. Diese Bauweise erlaubt eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft gleichzeitig ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Specials
Zur Ausstattung gehören dreifach wärmeschutzverglaste Fenster sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die gemeinsam den Energiebedarf deutlich senken.
Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Stellplatz mit überdachtem Carport ist ebenfalls vorgesehen. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben.
Ein echtes Highlight ist zudem der direkte Blick vom Garten in den angrenzenden Wald – hier verbinden sich innovative Architektur und naturnahe Lage auf perfekte Weise.
Moderne Doppelhaushälften in Niederkrüchten mit Waldblick
Thielmann Immobilien Viersen
Entdecken Sie diese hochwertigen Neubau-Doppelhaushälften in Splitlevel-Bauweise mit rund 136 m² Wohnfläche, großzügigen Grundstücken in Südlage sowie Blick ins Grüne. Das neue Immobilienprojekt in Niederkrüchten-Overhetfeld vereint energieeffizientes Bauen nach GEG, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Terrasse, Garten, Halbkeller und Carportanlage.
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Grundrisse
Die durchdachten Grundrisse dieser modernen Doppelhaushälfte in Niederkrüchten-Overhetfeld überzeugen mit einer cleveren Splitlevel-Anordnung, die ein großzügiges, offenes Wohngefühl schafft.
Versetzte Ebenen gliedern den Wohnraum optimal in Ruhe- und Lebensbereiche und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Helle, gut geschnittene Räume, eine große Terrasse sowie ein eigener Garten mit Blick ins Grüne runden das Konzept ab. Entdecken Sie hier den familienfreundlichen, funktionalen und zukunftsorientierten Grundriss Ihres neuen Zuhauses!
Unser Partner
Boots Bauunternehmen GmbH
Fachkompetenz mit Tradition und Zukunft
Boots Bauunternehmen GmbH übernimmt bei diesem Neubauprojekt die komplette Planung und Umsetzung – eigenverantwortlich, effizient und mit hohem fachlichen Anspruch. Vom ersten Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe stehen Qualität, Termintreue und modernes Bauen im Mittelpunkt.
Das Unternehmen blickt auf Wurzeln bis ins Jahr 1898 zurück und wird seit 2010 von Guido Boots in Waldniel geführt, unterstützt von Hendrik und Benedict Boots. Die Familie setzt dabei konsequent auf Qualität, Innovation und kundenorientiertes Bauen.
Boots verantwortet sämtliche baulichen Leistungen, von der Architektur- und Ausführungsplanung bis zur Koordination der Gewerke und finalen Fertigstellung. Ein erfahrenes Team sorgt mit modernster Technik für einen reibungslosen Bauablauf.
Ob klassischer Hochbau, Bauen im Bestand oder komplexe gewerbliche Projekte – Boots steht für verlässliche Qualität, durchdachte Lösungen und termingerechte Ausführung. Zahlreiche Referenzprojekte belegen die Kompetenz und den hohen gestalterischen Anspruch des Unternehmens.
Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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