Imposante Villa in Viersen - Villa Marx - Bürogebäude zur Miete.

Diese spektakuläre, historische Villa, errichtet im Jahr 1921 vom Lederfabrikanten Karl Marx, präsentiert sich heute nahezu im Originalzustand und verströmt noch immer den unverwechselbaren Charme der 1920er Jahre. Trotz einer Nutzungsänderung im Jahr 1958 wurde der stilvolle Charakter des Hauses mit viel Liebe zum Detail erhalten.

Auf großzügigen 857 m² Nutzfläche bietet Ihnen dieses beeindruckende Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Ein stilvolles Restaurant ( welches auch als offener großer Büroraum genutzt werden kann) mit Küche, ein Gewerberaum, ein kleiner Lagerbereich sowie neun individuell gestaltete Büroräume, teils mit angeschlossenem Badezimmer.

Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen, auf denen sich die Büroräume befinden.

Ein besonderes Highlight der Villa ist das hauseigene Kino, das sich hervorragend für exklusive Veranstaltungen oder Präsentationen eignet – ein echtes Alleinstellungsmerkmal!

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Die Zufahrt erfolgt bequem über zwei separate Ein- und Ausfahrten, die das Objekt sowohl funktional als auch repräsentativ abrunden.

Weitere Flächen können optional angemeldet werden.

Gerberstraße 20, 41748 Viersen, Viersen (Kreis)

Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Die Kreisstadt bietet besonders hohe Lebensqualität. Junge oder alte Menschen, Familien oder Singles profitieren von umfassenden Verwaltungsfunktionen, dem Service und dem spezialisierten Gesundheitsangebot vor Ort. Dank der schnellen Anbindungen über Autobahnen und Schienen nach Düsseldorf, zur Metropole Ruhr und zu den niederländischen Nachbarn sind von Viersen alle Wege kurz. Ideal für Pendler! Natur und pulsierendes Stadtleben sind in der Kreisstadt kein Widerspruch. Die niederrheinische Landschaft, wunderschöne Parks und große Grünanlagen lassen quasi die Grenzen zwischen der Stadt und dem Land verschwinden.

Die Innenstadt hat eine wunderschöne Fußgängerzone, die mit schönen Geschäften und Cafés zum Bummeln und verweilen einlädt. Über 100 Kunst und Kulturveranstaltungen sorgen für beste Unterhaltung. In der Viersener Festhalle begeisterten bereits Stars wie Nigel Kennedy, David Garrett und große Namen der Jazz-Szene ihr Publikum. Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Stadtverwaltung, Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.

All das ist fußläufig von Ihrer Immobilie zu erreichen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt darüber hinaus dafür, dass Sie überall hingelangen wenn Sie mal keine Lust haben zu Fuß zu gehen.