Schwalmtal-Amern - 3 Eigentumswohnungen im Paket zur Anlage.
ca. 189 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
ca. 1544€ / jährlich Nebenkosten für alle Einheiten
240.000€
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
6
Anzahl Bäder
3 x Bäder
Bezugsfrei
alle vermietet
Schlafzimmer
3
Balkon / Terrasse / Garten
kein Balkon / Erdgeschosswohnung 1 x Terrasse
Qualität Ausstattung Zustand
Erdgeschoss modernisiert, 1. Obergeschoss renoviert, Dachgeschoss modernisierungsbedürftig
Heizung
Stromheizkörper
Garage / Stellplatz
nicht vorhanden
Energieausweis
Endenergiebedarf 172 kWh/(m²a)
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Investment in Schwalmtal – Amern, bestehend aus einem Paket von drei Wohnungen im WEG.
Wohnung 1 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 84 m². Sie wurde im letzten Jahr modernisiert und erzielt eine monatliche Nettomiete von 700 €.
Wohnung 2 im 1. Obergeschoss rechts hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Diese wurde 2023 renoviert, und die monatliche Kaltmiete beträgt 292 €.
Wohnung 3 im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 55 m² und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Kaltmiete liegt hier bei 350 €.
Das Gebäude wurde 1927 errichtet. Es wird über normale Stromheizkörper beheizt. Der Energiebedarf des Hauses liegt bei 172 kWh/(m²a).
Lage
Friedhofstraße 13 a-c, 41366 Schwalmtal - Amern
Eingebettet in einer Wald-, Seen und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Einen hohen Wohnwert, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben finden Sie hier vor. Außerdem verfügen Sie über eine direkte Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per Mail.
Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
