Modernes Einfamilienhaus mit Pool, Feldblick & großzügigem Garten – ideal für Familien.
ca. 158 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
741 m² Grundstück
550.000 € Kaufpreis
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
5
Anzahl Bäder
2 Bäder
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
4
Balkon / Terrasse / Garten
Terrasse + Garten + Pool
Qualität Ausstattung Zustand
gute Qualität
Heizung
Gas - Heizung BJ 2016 / Fußbodenheizung / Klimaanlage
Garage / Stellplatz
1 x Garage - 2 x Stellplätze
Energieausweis
Energiebedarf 53 kWh/(m²*a) - Klasse B
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Pool, Feldblick & großzügigem Garten – ideal für Familien!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2016 in Schwalmtal auf einem ca. 751 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept – Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind harmonisch miteinander verbunden und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten mit eigenem Pool, Feldblick und traumhaftem Ausblick auf angrenzendes Weideland mit Pferden – ein echtes Highlight für Naturliebhaber!
Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem begehbaren Ankleidezimmer. Für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine hochwertige Klimaanlage – sogar das Erdgeschoss lässt sich damit bequem herunterkühlen.
Das Haus wurde in hochwertiger Fertigbauweise von der Firma Massa errichtet und erfüllt die Standards eines KfW-Effizienzhauses (Stand 2016). Dreifachverglaste Fenster und moderne Haustechnik unterstreichen den energetischen Anspruch.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei weitere Außenstellplätze direkt am Haus.
Lage
Renneperstraße, 41366 Schwalmtal
Eingebettet in einer Wald-, Seen und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Einen hohen Wohnwert, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben finden Sie hier vor. Außerdem verfügen Sie über eine direkte Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per Mail.
Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
