Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Dilkrath.
ca. 143 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
741 m² Grundstück
550.000 € Kaufpreis
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
6
Anzahl Bäder
1x Bad + Gäste WC
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
4
Balkon / Terrasse / Garten
Terrasse + Garten
Qualität Ausstattung Zustand
normal
Heizung
Gas - Heizung
Garage / Stellplatz
nicht vorhanden
Energieausweis
Energieverbrauch 53 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2017 in Amern auf einem großzügigen Grundstück von 751 m² errichtet und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offenes Wohnkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der durch den eigenen Pool und ausreichend Platz zum Entspannen besticht. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Ankleidezimmer, welches zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse, einer schönen Gartenfläche und einem erfrischenden Pool, der in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Lage
Renneperstraße, 41366 Schwalmtal
Eingebettet in einer Wald-, Seen und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Einen hohen Wohnwert, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben finden Sie hier vor. Außerdem verfügen Sie über eine direkte Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per Mail.
Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
