Energieausweis beim Immobilienverkauf 

Pflicht, Ablauf & kostenloser Service von Thielmann Immobilien

Wer seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, kommt an einem gültigen Energieausweis nicht vorbei. Er ist gesetzlich vorgeschrieben und informiert Kaufinteressenten über den energetischen Zustand des Hauses oder der Wohnung. Thielmann Immobilien übernimmt die komplette Erstellung für Eigentümer kostenlos und kümmert sich um alle nötigen Schritte. So können Sie sich entspannt auf den Verkauf konzentrieren.

Warum ein Energieausweis unverzichtbar ist
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss bei jedem Immobilienverkauf oder jeder Neuvermietung ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden. Er zeigt den Energieverbrauch und die Energieeffizienzklasse Ihrer Immobilie und hilft Interessenten, die künftigen Energiekosten einzuschätzen. Wer keinen Energieausweis bereitstellt, riskiert ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro.



Zwei Arten von Energieausweisen
Es gibt zwei Varianten, die sich je nach Immobilie unterscheiden:


Verbrauchsausweis

  • basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre
  • oft ausreichend bei gut gedämmten oder modernisierten Gebäuden


Bedarfsausweis

  • basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes
  • erforderlich bei älteren, unsanierten Häusern mit bis zu vier Wohneinheiten


Wir prüfen für Sie, welche Variante notwendig ist, und kümmern uns um die gesamte Abwicklung.



Benötigte Unterlagen für den Energieausweis
Für die Erstellung werden einige Angaben und Dokumente benötigt, zum Beispiel:

  • Baupläne oder Grundrisse
  • Angaben zur Heizung und zum Baujahr
  • Nachweise über Modernisierungen wie neue Fenster, Dach oder Dämmung



Wichtig für Eigentümer mit Finanzierung

Wenn der Verkauf über eine Bank finanziert wird, sind zusätzlich weitere Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Teilungserklärung oder Kaufvertragsentwurf erforderlich. Auch hierbei unterstützen wir Sie zuverlässig.



Unser Service: Kostenlose Erstellung über Thielmann Immobilien

Mit Thielmann Immobilien sparen Eigentümer Zeit und Kosten.

✅ Kostenfreie Erstellung des Energieausweises bei Vermittlungsauftrag

✅ Vollständige Organisation aller Unterlagen

✅ Einbindung der Energiekennwerte in Exposé und Online-Anzeigen

✅ Beratung zu möglichen Sanierungen und Förderprogrammen


Sie müssen sich um nichts kümmern. Wir übernehmen den gesamten Prozess bis zur Übergabe an Kaufinteressenten.