Projektierte 5 Wohneinheiten
im Vierkanthof mit Seeblick
Idyllisches Mehrfamilienanwesen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
Wohnen im Vierkanthof mit Geschichte
In ruhiger, naturverbundener Lage von Nettetal-Lobberich wartet ein besonderes Wohnprojekt auf neue Eigentümer mit Sinn für Architektur, Nachhaltigkeit und Entwicklungschancen.
Ein charaktervoller Vierkanthof mit klassischer Backsteinfassade und charmantem Innenhof bietet die ideale Grundlage für eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf
5885 m² Grundstücksfläche.
Aktuell besteht eine bereits offiziell bestehende Wohnung, der übrige Gebäudeteil – insbesondere die ehemalige Scheune – wurde vollständig vorprojektiert. Die entsprechenden Bauanträge für die Schaffung von fünf weiteren Wohneinheiten sind bereits genehmigt.
Die äußere Struktur des denkmalähnlichen Gebäudes bleibt in der Planung bewusst erhalten, um den authentischen Charakter der niederrheinischen Baukultur zu wahren. Innen entstehen moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertig ausgestattete Wohnbereiche – kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik und einer energetischen Sanierung gemäß GEG-Standard.
Lage
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und einem kleinen See direkt vor der Tür macht diesen Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Das Zentrum von Lobberich mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten.
Auch die Autobahn A61 ist schnell erreichbar – ideal für Pendler Richtung Mönchengladbach, Viersen oder Düsseldorf.
Sanierungsstatus
Das Gebäude befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Der Charme der Substanz, gepaart mit bereits genehmigten Umnutzungsplänen, schafft ideale Voraussetzungen für die kreative und hochwertige Umsetzung eines außergewöhnlichen Wohnkonzepts.
Die bauliche Umsetzung liegt vollständig in der Verantwortung der neuen Eigentümer.
Grundrisse
Im Erdgeschoss erwarten Sie offene, großzügige Wohnbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum gemeinschaftlich gestalteten Innenhof. Im Obergeschoss befinden sich die ruhig gelegenen Schlafräume und moderne Badezimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen legen. Insgesamt ergeben sich 633 m² Gesamtwohnfläche.
Moderne Doppelhaushälften in Niederkrüchten mit Waldblick
Thielmann Immobilien Viersen
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Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
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Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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