Modernisierte Eigentumswohnung mit Aufzug in Nettetal - Lobberich.
76 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
ca. 233 € Hausgeld
198.000 € zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
3
Anzahl Bäder
1 Bad
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
2
Baujahr
1976
Qualität Ausstattung Zustand
gepflegt
Heizung
Gas- Etagenheizung (Bj. 2019)
Garage / Stellplatz
Garage optional für 8.000 € separat erworben
Energieausweis
Energiebedarf 138,5 kWh/(m²*a) - Klasse E
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nettetal-Lobberich und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 76 m².
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia lädt zum Verweilen ein und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dazu zählen neue Bodenbeläge, frische Tapeten sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer – alles in einem zeitgemäßen, geschmackvollen Stil.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet zum 30.09.2025.
Optional kann eine Garage für zusätzlich 8.000 € erworben werden.
Lage
Fasanenstraße, 41334 Nettetal
Lobberich ist ein lebendiger Stadtteil von Nettetal im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A61 und die B509 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach – perfekt für Pendler!
Die Innenstadt von Lobberich lädt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und vielfältigen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzten, Banken sowie Kindergärten und Schulen sorgt für eine optimale Versorgung im Alltag.
Zudem bietet Lobberich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom idyllischen Naturpark Schwalm-Nette über Rad- und Wanderwege bis hin zu einem breiten Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen. All das ist bequem von Ihrer Immobilie aus erreichbar.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
