Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Nettetal - Lobberich.
76 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
ca. 85 € Hausgeld
219.000 € zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
3
Anzahl Bäder
1 Bad
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
2
Baujahr
??
Qualität Ausstattung Zustand
gepflegt
Heizung
Gasheizung ??
Garage / Stellplatz
Garage optional für 8.000 € separat erworben
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Nettetal-Lobberich.
Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur überdachten Loggia.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der bestehende Mietvertrag endet zum 30.09.2025.
Eine Garage kann optional für 8.000 € separat erworben werden.
Lage
Fasanenstraße, 41334 Nettetal
Lobberich ist ein lebendiger Stadtteil von Nettetal im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A61 und die B509 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach – perfekt für Pendler!
Die Innenstadt von Lobberich lädt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und vielfältigen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzten, Banken sowie Kindergärten und Schulen sorgt für eine optimale Versorgung im Alltag.
Zudem bietet Lobberich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom idyllischen Naturpark Schwalm-Nette über Rad- und Wanderwege bis hin zu einem breiten Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen. All das ist bequem von Ihrer Immobilie aus erreichbar.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
