*ERFOLGREICH VERMARKTET*
Ansprechender Bungalow in ländlicher Lage von Amern.
ca. 146 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
551 m² Grundstück
598.000€
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
5
Anzahl Bäder
2 x Bäder + Gäste WC
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
3
Balkon / Terrasse / Garten
Terrasse + Garten mit Teich
Qualität Ausstattung Zustand
gepflegt
Heizung
Gas- Heizung
Garage / Stellplatz
Garage
Energieausweis
Endenergiebedarf 29,8 kWh/(m²a)
Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahr 1983 in ruhiger, ländlicher Umgebung von Amern erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die Empore im Wohnzimmer, die einen offenen Blick auf die Wohnfläche sowie in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht.
Zusätzlich bietet das Objekt im Obergeschoss 2 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der mit einem Teich und einem weiten Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Keller. Hier befindet sich auch eine funktionstüchtige Sauna.
Das Gebäude verfügt über eine Garage.
Lage
Lenzenpfad 6, 41366 Schwalmtal - Amern
Eingebettet in einer Wald-, Seen und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Einen hohen Wohnwert, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben finden Sie hier vor. Außerdem verfügen Sie über eine direkte Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per Mail.
Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
