**RESERVIERT** Viersen - Stadtlage - Die perfekte Wohnung für den Start - optimal auch zur Anlage !
ca. 41 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
ca. 150 € Nebenkosten / Monat
(Heizkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten)
72.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
2
Anzahl Bäder
1 x Bad mit Dusche
Bezugsfrei
ab sofort frei
Schlafzimmer
1
Baujahr
1951
Qualität Ausstattung Zustand
einfache Ausstattung - gepflegt
Heizung
Gasetagenheizung (Bj. 2000)
Garage / Stellplatz
nicht vorhanden - öffentliche Stellplätze
Energieausweis
Klasse F 189,1 kWh/(m²*a) nach Verbrauch
Beschreibung
In zentraler Lage von Viersen präsentiert sich diese gut geschnittene Hochparterre-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 41 m² ideal für Einsteiger geeignet ist. Auch als Kapitalanlage erweist sich diese Wohneinheit als äußerst attraktiv und bietet viel Potenzial.
Die Immobilie umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2000. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Remigiustraße 49, 41747 Viersen Hochparterre
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Die Kreisstadt bietet besonders hohe Lebensqualität. Junge oder alte Menschen, Familien oder Singles profitieren von umfassenden Verwaltungsfunktionen, dem Service und dem spezialisierten Gesundheitsangebot vor Ort. Dank der schnellen Anbindungen über Autobahnen und Schienen nach Düsseldorf, zur Metropole Ruhr und zu den niederländischen Nachbarn sind von Viersen alle Wege kurz. Ideal für Pendler! Natur und pulsierendes Stadtleben sind in der Kreisstadt kein Widerspruch. Die niederrheinische Landschaft, wunderschöne Parks und große Grünanlagen lassen quasi die Grenzen zwischen der Stadt und dem Land verschwinden.
Die Innenstadt hat eine wunderschöne Fußgängerzone, die mit schönen Geschäften und Cafés zum Bummeln und verweilen einlädt. Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Stadtverwaltung, Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
All das ist fußläufig von Ihrer Immobilie zu erreichen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt darüber hinaus dafür, dass Sie überall hingelangen wenn Sie mal keine Lust haben zu Fuß zu gehen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Rainer Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
