Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sackgassenlage von Grefrath!
Wohnfläche ca. 191 m² (gesamt)
Erdgeschoss ca. 114 m²
Obergeschoss ca. 77 m²
3 - 4 Schlafzimmer
509 m² Grundstück
369.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
5
Anzahl Bäder
2 Badezimmer + 1 x WC
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
3 - bei Bedarf auch 4
Baujahr
1978
Qualität Ausstattung Zustand
gepflegt
Heizung
Gasbrennwertheizung Bj. 2006 & 2017
Garage / Stellplatz
2 Garagen
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine geräumige Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 114 m², die direkten Zugang zu einem schönen Garten bietet, ideal für Familien und Gartenliebhaber. Das geräumige Wohn- und Esszimmer kann wie es ursprünglich geplant war unterteilt werden, so dass Sie ein weiteres Schlafzimmer haben. Siehe alter Grundriss im Anhang.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 77 m², die aktuell vermietet ist und eine Kaltmiete von 580 € monatlich generiert.
Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise auf dem 509 m² großen Grundstück errichtet. Die Gasheizungen wurden 2006 und 2017 erneuert und die Fenster sind ebenfalls modernisiert worden. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge bieten.
Die ruhige Sackgassenlage garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt gleichzeitig für eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.
Lage
47929 Grefrath (genaue Adresse auf Anfrage)
Die Immobilie befindet sich in schöner Lage von Grefrath.
Grefrath bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Es werden Ihnen zahlreiche Freizeitprogramme und ein aktives Vereinsleben vor Ort geboten.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Rainer Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
