Ein echtes Platzwunder! (Mehrgenerationen-) Reihenendhaus für die große Familie in ruhiger Lage von Dülken!
Wohnfläche ca. 150 m² +
50 m² Nutzfläche ausgebautes Studio
7-8 Schlafzimmer
389 m² Grundstück
294.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
10
Anzahl Bäder
3 Badezimmer + 2 x WC
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
7-8
Baujahr
1977
Qualität Ausstattung Zustand
gepflegt
Heizung
Gasbrennwertheizung Bj. 2022
Garage / Stellplatz
2 Garagen
Energieausweis
Energieausweis in Bearbeitung
Beschreibung
Dieses großzügige Reiheneckhaus ist ein echtes Platzwunder und eignet sich ideal für die große Familie, oder bis zu drei Generationen unter einem Dach. Insgesamt stehen Ihnen 7-8 Schlafzimmer bei einer Wohnfläche von 150 m² zzgl. ca .50 m² Nutzfläche (ausgebautes Studio) zur Verfügung. Das Studio bietet mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn/Ess- & Küchenbereich sowie einem Bad, eine eigene Wohneinheit.
Das Objekt wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise auf dem 389 m² großen Sonnengrundstück errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei Einzug fallen lediglich Renovierungsarbeiten an. Die zwei Bäder im 1. und 2. Obergeschoss sind optisch nicht mehr ganz zeitgemäß und könnten modernisiert werden.
Im 1. Obergeschoss kann eine Küche installiert werden, so hätte man hier ebenfalls eine abgeschlossene Wohnung.
Erst 2022 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Es gehören zwei Garagen zum Haus. Weitere Stellplätze können geschaffen werden.
Die Immobilie ist vollunterkellert.
Lage
41751 Viersen-Dülken (genaue Adresse auf Anfrage)
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, und Ärzten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Rainer Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
