3 - Zimmer - Reihenendhaus in Viersen-Dülken.
Perfekt für den Einstieg oder die kleine Familie!
Wohnfläche ca. 75 m²
2 Schlafzimmer
195 m² Grundstück
175.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
3
Anzahl Bäder
1 x Badezimmer
Bezugsfrei
ab sofort
Schlafzimmer
2
Baujahr
ca. 1900 / Sanierung Ausbau ca. 1981
Qualität Ausstattung Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizung
Gasbrennwertheizung Weishaupt von 2009
Garage / Stellplatz
nicht vorhanden / öffentliche Stellplätze
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Das hier angebotene Reihenendhaus ist mit seinen 75 m² Wohnfläche das perfekte Objekt für die kleine Familie, oder vielleicht sogar für den Immobilieneinsteiger.
Im Erdgeschoss haben Sie ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Treppe ins Obergeschoss, einen Flur, sowie die Küche (Einbauküche im Preis enthalten).
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Das Haus bietet einen pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Auf dem Grundstück selber befindet sich ein Wegerecht für das Nachbarhaus (siehe Grundriss).
Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurde im Jahre 2020 die Eingangs- und Hoftür ausgetauscht. Die Gasbrennwertheizung ist aus dem Jahr 2009 und 2014 wurde die Giebelwand mit Reynobond Verbundplatten bekleidet.
Ein Keller ist vorhanden, jedoch kein eigener PKW-Stellplatz. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Vor dem Einzug fallen Renovierungsarbeiten an.
Lage
Bodelschwinghstraße 167, 41751 Viersen-Dülken
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, und Ärzten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
