Traumhafte Maisonettewohnung inkl. Einbauküche und Garage in Dülken!
ca. 73 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
150 € Hausgeld / Monat
188.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
3
Anzahl Bäder
1
Bezugsfrei
ca. 6 Monate
Schlafzimmer
2
Baujahr
1986
Qualität Ausstattung Zustand
gepflegt, sehr guter Zustand
Heizung
Gaszentralheizung - Baujahr 2022
Garage / Stellplatz
Garage
Energieausweis
Klasse D 113,80 kWh/(m²*a) nach Verbrauch
Beschreibung
In Viersen-Dülken auf der Rheindahlener Straße befindet sich diese gut aufgeteilte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 73 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich, welcher zur Küche geöffnet ist , ein Abstellraum und der Balkon.
Im gemütlichen Dachgeschoss haben Sie ein Eltern- und ein Kinderzimmer, sowie das Bad.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann nach Räumung ohne Investitionen bezogen werden. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Heizung ausgetauscht und eine neue Gasbrennwertheizung für das gesamte Gebäude installiert.
Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, sowie eine Garage. Ein Gartenteil zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.
Lage
Rheindahlener Straße, Dülken
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, und Ärzten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Rainer Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
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