Doppelhaushälfte auf großem Sonnengrundstück in Schwalmtal-Waldniel!
Wohnfläche ca. 110,59 m²
3 Schlafzimmer
513 m² Grundstück
239.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
4
Anzahl Bäder
1x Bad mit Wanne & 1 x G-WC
Bezugsfrei
Ab sofort
Schlafzimmer
3
Baujahr
ca. 1960
Qualität Ausstattung Zustand
normal
Heizung
Stromheizung
Garage / Stellplatz
2-3 Stellplätze + kleine Garage
Energieausweis
Energiebedarf - Klasse D -
121 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Auf der Ungerather Straße 44 in Schwalmtal – Waldniel befindet sich auf einem 513 m² großen Sonnengrundstück die hier angebotene Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 110,59 m². Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und Kamin, das Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.
Im Außenbereich haben Sie eine geräumige Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt/Abstellraum und eine kleine Garage, welche sich aufgrund der Größe nur für Motor- und Fahrräder eignet. Die große Einfahrt bietet jedoch Platz für mindestens zwei Autos.
In den letzten Jahren wurden die Bäder modernisiert, die Elektronik erneuert und das Haus komplett von außen gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Geheizt wird über Strom mit Heizkörpern in den einzelnen Räumlichkeiten. Die gesamten Stromkosten für das Heizen und Allgemeinstrom lagen monatlich bei ca. 200 Euro für vier Personen.
Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Lage
Ungerather Straße 44, 41366 Schwalmtal
Eingebettet in einer Wald-, Seen und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Einen hohen Wohnwert, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben finden Sie hier vor. Außerdem verfügen Sie über eine direkte Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
