Doppelhaushälfte auf großem Sonnengrundstück in Schwalmtal-Waldniel!
4
1x Bad mit Wanne & 1 x G-WC
Ab sofort
3
ca. 1960
normal
Stromheizung
2-3 Stellplätze + kleine Garage
Energiebedarf - Klasse D -
121 kWh/(m²*a)
Auf der Ungerather Straße 44 in Schwalmtal – Waldniel befindet sich auf einem 513 m² großen Sonnengrundstück die hier angebotene Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 110,59 m². Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und Kamin, das Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.
Im Außenbereich haben Sie eine geräumige Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt/Abstellraum und eine kleine Garage, welche sich aufgrund der Größe nur für Motor- und Fahrräder eignet. Die große Einfahrt bietet jedoch Platz für mindestens zwei Autos.
In den letzten Jahren wurden die Bäder modernisiert, die Elektronik erneuert und das Haus komplett von außen gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Geheizt wird über Strom mit Heizkörpern in den einzelnen Räumlichkeiten. Die gesamten Stromkosten für das Heizen und Allgemeinstrom lagen monatlich bei ca. 200 Euro für vier Personen.
Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Ungerather Straße 44, 41366 Schwalmtal
Eingebettet in einer Wald-, Seen und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Einen hohen Wohnwert, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben finden Sie hier vor. Außerdem verfügen Sie über eine direkte Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
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