In sehr guter Wohnlage von Viersen-Boisheim befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, welche 1995 in massiver Bauweise auf dem 593 m² Grundstück in Südlage errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 122 m² und bietet Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss haben Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit vielen Bodentiefenfenstern und Blick in den wunderschönen Garten mit Teichanlage. Im hinteren Gartenteil befindet sich ein Gartenhaus, ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.

Im gesamten Erdgeschoss befindet sich ein Steinteppich (Kompaktboden) welcher optisch ansprechend und sehr pflegeleicht ist.

Das Haus wurde zuletzt 2023 energetisch modernisiert. Es wurde eine neue, hochwertige Luftwärmepumpe eingebaut und die Fenster gegen dreifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Energiebedarfsklasse des Hauses liegt nun bei A.

Die vorhandene Garage bietet viel Platz für einen PKW, Fahrräder, oder eine Werkstatt. Eine Wallbox ist vorhanden. Außerdem haben Sie von der Garage einen direkten Zugang in den Keller.

Die Immobilie ist vollunterkellert.  Hier haben Sie Hobbyräume, den Waschraum, oder auch ein Büro.

Sie sind ein Freund von der Natur, dann ist die Lage des Hauses genau richtig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wälder und Seenketten mit einem hohen Freizeitwert.  Darüber hinaus ist dieses Objekt perfekt für Pendler, die Autobahn A 61, oder auch den Boisheimer Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Adresse auf Anfrage

Das Objekt befindet sich im niederrheinischen Boisheim, einem Ortsteil der Stadt Viersen in einem ruhigen Wohngebiet mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die besondere Lage und die die direkte Anbindung an den Naturpark Schwalm-Nette mit seinen zahlreichen Seen und Landschaften bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Nur wenige Autominuten von Boisheim entfernt befinden sich die Auffahrt zur A 61 mit Anbindung nach Köln, Koblenz und die Niederlande. Über die Anbindung A52 und A44 sind die Wege nach Düsseldorf kurz. Ein Regionalbahnhof und Bushaltestellen im Ort ermöglichen alternativ die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Boisheim mit ca. 2000 Einwohnern, liegt in der direkten Nachbarschaft zu den Orten Nettetal, Schaag, Breyell und Lobberich sowie dem Viersener Stadtteil Dülken. Diese bieten Ihnen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Ärzten und einem Krankenhaus. In Boisheim selber sind ebenfalls eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.

Seit 2014 existiert in Boisheim ein Dorfladen, der Ihnen einen schnellen Einkauf direkt um die Ecke ermöglicht und Sie mit einem umfangreichen Angebot für den alltäglichen Bedarf versorgt.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.

Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!

Ich freue mich auf Sie

Rainer Thielmann