**VERKAUFT**
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung.
57,83 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
340 m² Grundstück
109.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
3
Anzahl Bäder
1
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
2
Baujahr
1967
Qualität Ausstattung Zustand
einfach, innen sanierungsbedürftig
Heizung
Ölheizung Buderus Bj 2023
Garage / Stellplatz
2 Stellplätze + Garage
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
So ein Angebot ist nicht alltäglich und eignet sich perfekt für Einsteiger, oder auch Senioren, die es lieber pflegeleicht vom Platz her mögen und dennoch nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten. Also die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung, nur mit Garten, Terrasse, Garage uvm.
Aufgrund der Grundstücksaufteilung und großen Einfahrt, haben Sie hier sogar die Möglichkeit, ein Wohnmobil und Auto zu parken. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden. Der Garten befindet sich direkt neben der großzügigen Einfahrt und bietet eine geräumige Terrasse. Dieser Bereich lässt sich wunderbar durch einen Sichtzaun einfrieden. Dank der südlichen Ausrichtung, haben Sie hier den perfekten Sonnenplatz. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Die Heizung von Buderus wurde erst Ende 2023 erneuert. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt.
Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff.
Handlungsbedarf gibt es beim Badezimmer, der Elektronik, sowie der optischen Innenausstattung.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Lage
Malmedystraße / Ecke Eupener Straße
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, und Ärzten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
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