Großes Ladenlokal / Büro / Verkaufsfläche mit Lager in frequentierter Lage von Dülken!
ca. 170 m² Fläche
590 € Kaltmiete
150 € Nebenkosten (ohne Heizung)
1080 € Kaution
590 € Provision
Aufteilung
Verkaufsfläche + Lager
Anzahl Bäder
1 x WC
Bezugsfrei
ab sofort
Küche
nein
Bodenbelag
Stein / Fliese
Qualität Ausstattung Zustand
renovierungsbedürftig
Heizung
Ölheizung
Garage / Stellplatz
öffentliche Stellplätze + 1 x Garage
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
In sehr frequentierter Lage von Viersen Dülken befindet sich diese Gewerbeimmobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten (Direkt neben der Sparkasse) Die Gesamtfläche beträgt 170 qm. Es sind drei Garagen vorhanden. Aktuell befindet sich im vorderen Gebäudeteil zur Straße eine Verkaufsfläche mit ca. 60 qm. Der gesamte hintere Teil dient als Lager / Arbeitsfläche, kann natürlich auch als Verkaufsraum genutzt werden. Vor Einzug fallen noch Renovierungsarbeiten an.
Lage
Venloer Straße 9 - 11, 41751 Viersen Dülken
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, und Ärzten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Mietvertrages. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
