Zum Verkauf steht diese optimal aufgeteilte

3 -Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 95 m².

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf dem Dahlienweg 5 in Nettetal Kaldenkirchen, in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden. Sie erreichen die Einheit bequem über einen Aufzug.

Es erwartet Sie eine sofort bezugsfertige Wohnung, welche frisch renoviert wurde. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wurde extra auf den besonderen Zuschnitt der Wohnung angepasst. Wohnzimmer, Essen und die Küche bilden einen geräumigen offenen Bereich.

Den hinteren Wohnungsteil erreichen Sie durch den Rundbogen in Steinoptik. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer, welches erst vor wenigen Jahren in ansprechender Optik erneuert wurde.

Geheizt wird dieses Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Eine Loggia und ein eigener Kellerraum sind vorhanden. Sie haben jedoch auch in der Wohnung einen Abstellraum und einen Raum zum Waschen, welcher ursprünglich als Gäste-WC genutzt wurde.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage, da die Anfrage an Mietobjekten in Kaldenkirchen sehr hoch ist und das Angebot viel zu gering.

Dahlienweg 5, 41334 Nettetal 2. Obergeschoss

Kaldenkirchen ist ein Stadtteil von Nettetal im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und liegt direkt an der deutschen Grenze zu den Niederlanden. Dank der schnellen Anbindungen über Autobahnen und Schienen nach Düsseldorf, zur Metropole Ruhr und zu den niederländischen Nachbarn sind von Kaldenkirchen alle Wege kurz. Ideal für Pendler! Die Innenstadt hat eine wunderschöne Fußgängerzone, die mit schönen Geschäften und Cafés zum Bummeln und verweilen einlädt. Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
All das ist fußläufig von Ihrer Immobilie zu erreichen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt darüber hinaus dafür, dass Sie überall hingelangen wenn Sie mal keine Lust haben zu Fuß zu gehen.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.

Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!

Ich freue mich auf Sie

Sven Thielmann