Nettetal
Freistehendes Einfamilienhaus in Nettetal-Breyell
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 6 | 4 | 1 | Garage |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Gas-Heizung (Baujahr 2017) | Modernisiert | Nach Vereinbarung | Wintergarten |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Nettetal-Breyell (Vorbruch) überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem 1.192 m² großen Grundstück und zahlreichen Modernisierungen. Sechs gut geschnittene Zimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie der Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. In den vergangenen Jahren wurden die Bäder modernisiert. Darüber hinaus wurden das Dach erneuert und eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017 installiert. Der sonnige Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich viel Platz für Spiel und Freizeit. Da das gesamte Grundstück vollständig umzäunt ist, eignet sich das Haus besonders für Familien mit Kindern und Haustieren. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nettetal-Breyell im beliebten Wohngebiet Vorbruch.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Breyell gehört zur Stadt Nettetal und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Seenlandschaft des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu aktiver Erholung ein.
Grundrisse
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Ihr Ansprechpartner
Jan Ballis
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
