Viersen-Dülken
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Dülken
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER |
|---|---|---|
| 3 | 2 | 1 |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI |
|---|---|---|
| Elektro-Heizung | Gepflegt | Ab sofort |
Beschreibung
Diese helle, gepflegte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen einladenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die im Jahr 2005 erneuerten Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizungen in den jeweiligen Wohnräumen. Das Badezimmer bietet zudem eine praktische Möglichkeit zur Unterbringung einer Waschmaschine.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum eigenen Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot komfortabel ergänzt.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, guter Raumaufteilung und praktischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Der Tiefgaragenstellplatz wird ausschließlich in Verbindung mit der Mietwohnung vermietet. Eine separate Anmietung des Stellplatzes ist nicht möglich. Die Stellplatzmiete beträgt monatlich zusätzlich 80 € (in der 850 € Kaltmiete bereits enthalten).
Die Kaution beträgt 1.700 €.
Lage
Eintrachtstraße 20D, 41751 Viersen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im beliebten Viersener Stadtteil Dülken.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus bieten verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie nahegelegene Grünanlagen einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Mobilität im gesamten Kreisgebiet.
Ihr Ansprechpartner
Julia Maaßen
Immobilienmaklerin
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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