Krefeld-Inrath
Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial in Krefeld-Inrath
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2 | Garage |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Gas-Heizung | Renovierungsbedürftig | Nach Vereinbarung | Schöner Garten, Neues Dach Bj. 2000 |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1956 bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² stehen Ihnen rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, die eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept bieten.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus durch verschiedene Maßnahmen ergänzt. So erfolgte um ca. 1967 der Anbau der Garage und um ca. 1979 die Erweiterung des Wohnhauses durch einen Küchenanbau.
Das Dach wurde um ca. 2000 erneuert, verfügt jedoch nach aktuellem Kenntnisstand über keine Dämmung. Die Kunststofffenster stammen aus den 1980er-Jahren und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert. Die Gasheizung wurde im Oktober 2025 erneuert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie insbesondere handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und schrittweise aufzuwerten.
Ein Haus mit viel Potenzial und individuellem Gestaltungsspielraum. Ideal für Käufer, die bereit sind, anzupacken und sich ihr persönliches Zuhause zu schaffen.
Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich um Bildmaterial, das teilweise mithilfe von KI bearbeitet wurde. Eine Haftung/Gewährleistung jeglicher Art ist ausgeschlossen.
Zur besseren Darstellung wurden die vorliegenden Grundrisse mittels KI nachgestellt. Eine Haftung für diese Angaben ist ausgeschlossen. Demnach dienen die hier vorliegenden Unterlagen lediglich als Richtwerte zur Orientierung und wurden anhand der Ursprungsgrundrisse nachgestellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Krefelder Stadtteil Inrath in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die umliegenden Grünflächen und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A57 für eine schnelle Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt und der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Moers. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung.
Grundrisse
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Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
