Nettetal-Lobberich

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in unmittelbarer Seenähe in Nettetal-Lobberich

Grundstücksfläche

709 m²

Wohnfläche

ca. 131 m²

Kaufpreis

370.000 €

zzgl. 3,57% Provision*

Baujahr

1968

Objektdaten
ZIMMER SCHLAFZIMMER BADEZIMMER PARKEN
6 4 2 Garage
HEIZUNG ZUSTAND Grundstück HIGHLIGHTS
Gas Einfach 709 m² Wunderschöner Garten

Energieausweis

Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 709 m² großen Grundstück errichtet wurde. Nach einer Modernisierung bietet die Immobilie ein familienfreundliches Zuhause in attraktiver Lage.


Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick über die Terrasse in den Garten. Aktuell ist das Wohnzimmer vom damaligen Esszimmer getrennt, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Diese Bereiche lassen sich jedoch problemlos wieder miteinander verbinden. So könnten Küche, Wohn- und Essbereich zu einer großzügigen, offenen Einheit verschmelzen.


Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, das erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.


Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.


Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz. Ein traumhafter Garten mit Teich bietet viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Spielen und rundet das Gesamtangebot ideal ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nettetal-Lobberich, einem Stadtteil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen.


Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Seen und die naturnahe Umgebung aus. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen sind von hier aus bequem möglich. Gleichzeitig bietet Lobberich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren.

Ihr Ansprechpartner

Nicolas Labrianidis

Immobilienmakler


Thielmann Immobilien wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.

Kontaktieren Sie uns

*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!