Nettetal-Lobberich
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Pool und PV-Anlage in Nettetal-Lobberich
Grundstücksfläche
440 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Kaufpreis
375.000 €
zzgl. 3,57 % Provision*
Baujahr
1918
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 2 | Vor der Haustür |
| HEIZUNG | ZUSTAND | GRUNDSTÜCK | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Gasheizung | Gepflegt | 440 m² | Großer Garten mit beheizbarem Pool |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
DDieses freistehende Einfamilienhaus in Nettetal-Lobberich bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung und ermöglichen eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist der Pool im Garten, welcher über eine Wärmepumpe beheizt werden kann.
Auch technisch wurde bereits investiert: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, zudem gibt es eine PV-Anlage (8,7 kWp). Die Fenster sind aus dem Jahr 2023 und auch das Dach wurde erneuert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Nettetal-Lobberich. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch das Zentrum von Lobberich liegt in kurzer Entfernung.
Die umliegenden Seen und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Viersen, Mönchengladbach und ins nahegelegene Venlo.
Ihr Ansprechpartner
Jan Ballis
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!