Viersen
Modernes Wohnen mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Viersen-Zentrum
Wohnungsart
Etagenwohnung - 2.OG
Wohnfläche
ca. 93 m²
Kaufpreis
320.000 €
zzgl. 3,57 % Provision*
Baujahr
2015
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1 + Gäste WC | Tiefgaragenstellplatz |
| HEIZUNG | ZUSTAND | Bezugsfrei | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Wärmepumpe-Luft | Gepflegt | nach Vereinbarung | Balkon |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2015 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Viersen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Eine in jedem Raum separat regulierbare Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Wohnlage von Viersen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Auch die Viersener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und weiteren Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A52 und A61 ermöglicht kurze Wege in Richtung Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv.
Ihr Ansprechpartner
Jan Ballis
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!