Viersen-Ummer
Kernsaniertes Reihenmittelhaus mit Garten in Viersen-Ummer
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER |
|---|---|---|
| 4 | 3 | 1 & 1 Gäste-WC |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI |
|---|---|---|
| Luft-Wärmepumpe | Modern | Ab sofort |
Beschreibung
Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Viersen-Ummer wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 103,25 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause auf drei Ebenen.
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zum Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit schafft.
Die Aufteilung über drei Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnkonzept.
Im Zuge der Kernsanierung wurde die Immobilie umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Wärmeversorgung. Ergänzend trägt die Dämmung der Kellerdecke dazu bei, Wärmeverluste zu reduzieren und die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.
Lage
Viersen - Ummer
Die Immobilie befindet sich in Viersen-Ummer, einer gewachsenen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Viersen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Viersener Innenstadt sowie Mönchengladbach sind gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A52 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte und Regionen.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Thielmann
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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