Krefeld
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Krefeld-Bockum
Wohnfläche
72,45 m²
Kaufpreis
225.000€
zzgl. 3,57% Provision*
Standort
Krefeld
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1 | Außenstellplatz |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Öl-Heizung | Renovierungsbedürftig | Ab sofort | Loggia |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Krefeld-Bockum.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudeeingänge.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Gebäudeteil mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72,45 m² bietet die Wohnung viel Potenzial für Eigennutzer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten, sowie für Kapitalanleger, die in eine attraktive Wohnlage investieren möchten.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten. Umfangreiche Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2012 und 2015. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2015.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Grotenburgstraße im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum. Die hervorragende Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der Krefelder Zoo sowie der Sollbrüggenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Haltestellen der Buslinien 042 und 043 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Grundrisse
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Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
