Heinsberg-Waldfeucht
Modernisierter Bungalow in naturnaher Lage mit unverbauten Weitblick
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1 | Garage |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Gas-Heizung | Modernisiert | Nach Vereinbarung | Garten, unverbauter Weitblick |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Dieser freistehende Bungalow in solider Massivbauweise überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, viel Platz und einem schönen Ausblick ins Grüne. Sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite genießen Sie einen unverbaubaren Feld- und Waldblick, der für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Insgesamt bietet die Immobilie vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Das Objekt wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und im gleichen Jahr wurde die Gasheizung erneuert. Zudem wurde die Einfahrt neu gepflastert und ein Carport errichtet. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet weitere Nutzfläche.
Lage
52525 Waldfeucht, Kreis Heinsberg
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Waldfeucht und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die grenznahe Lage zu den Niederlanden sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heinsberg, Geilenkirchen und Sittard machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Felder, Wälder und Radwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ihr Ansprechpartner
Nicolas Labrianidis
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
