Krefeld
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Krefeld – Nähe Helios Krankenhaus
Wohnfläche
57,48 m²
Kaufpreis
148.000€
zzgl. 3,57% Provision*
Standort
Krefeld
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1 | Öffentlich |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Etagenheizung | Sehr gepflegt | Nach Vereinbarung | Einbauküche, Badezimmer 2025 modernisiert |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das im Jahr 1986 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,43 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen hellen und einladenden Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 modernisiert. Zudem wurde im Jahr 2026 eine Gasetagenheizung verbaut.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für weiteren Stauraum. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Dank der zentralen Lage in Krefeld profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus praktischem Grundriss, zentralem Standort und gepflegtem Zustand macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Wohn- oder Kapitalanlage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Krefeld mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die Krefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A44 und A57 sind auch Düsseldorf, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Ihr Ansprechpartner
Nicolas Labrianidis
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
