Nettetal-Onnert
Großzügiges Einfamilienhaus auf 255 m² mit traumhaft gepflegtem Garten
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 7 | 6 | 2 + 1 WC | 2 Garagen |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Fußbodenheizung | Gepflegt | Nach Vereinbarung | Gartenanlage, Balkon, Inkl. Einbauküche |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 255 m² Wohnfläche, einem ca. 816 m² großen Grundstück und einer gepflegten Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen ermöglicht. Bereits von außen setzt sich die Immobilie durch ihre besondere und charaktervolle Außenarchitektur von klassischen Einfamilienhäusern ab.
Ein weiteres Highlight ist die attraktive Lage direkt am Seegebiet in Nettetal. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Immobilie besonders interessant für alle, die großzügiges Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.
Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sich stilvoll in das Wohnkonzept einfügt und zusätzlichen Wohnkomfort mit Blick in den liebevoll angelegten Garten schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Auch energetisch bietet das Haus eine interessante Kombination: Die Fußbodenheizung wird über Gas betrieben und durch einen Hybridkamin sowie eine Solaranlage ergänzt. Dadurch stehen verschiedene Komponenten für eine komfortable Wärmeversorgung zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller zur Tiefgarage.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der großzügige und sehr gepflegte Garten sowie die schön angelegte Außenanlage bieten viel Platz zum Entspannen, für die Familie und für gesellige Stunden im Freien.
Lage
Nettetal-Onnert
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Nettetal. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Ortsteile.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie zur niederländischen Grenze bietet einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Viersen, Mönchengladbach und Venlo.
Grundrisse
Jetzt direkt Grundrisse ansehen
Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
