Viersen-Dülken
Vielseitige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage von Viersen-Dülken
| RÄUME | WC | PARKEN |
|---|---|---|
| 5 | 2 | 2 Außenstellplätze |
| ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|
| Gepflegt | Nach Vereinbarung | Gute Erreichbarkeit |
Beschreibung
In Viersen-Dülken, nur etwa eine Minute von der Autobahn entfernt, befindet sich diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die guten Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt bieten optimale Voraussetzungen für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Gewerbefläche eignet sich ideal als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Bürostandort für Steuerberater, Versicherungsagenturen, Finanzdienstleister, Ingenieur- oder Architekturbüros, Schulungs- und Seminarflächen, als Beispiel. Auch eine Nutzung als Physiotherapie-, Gesundheits- oder Trainingsfläche ist – vorbehaltlich einer erforderlichen Nutzungsänderung und behördlichen Genehmigung – denkbar.
Im Erdgeschoss sorgen großzügige Schaufensterflächen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens sowie für Werbemaßnahmen. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zusätzlichen Platz bietet und sich beispielsweise für weitere Verkaufsflächen, großzügige Büroräume oder mehrere Arbeitsplätze eignet.
Eine vorhandene Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Bei Bedarf kann zudem eine direkt angrenzende Halle als Lager-, Produktions- oder Versandfläche für lediglich 400 € monatlich angemietet werden, wodurch sich das Objekt besonders für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf eignet.
Die Kaution beträgt 4.000 €.
Lage
Bistard 18e, Viersen-Dülken
Die Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Viersener Stadtteil Dülken. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen und bietet eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Das Dülkener Zentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie die Niederlande schnell erreichbar.
Der Standort überzeugt durch seine gute Infrastruktur, eine solide Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Thielmann
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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