Mönchengladbach
Vermietete Penthousewohnung in Zentraler Lage von Mönchengladbach
Wohnfläche
89 m²
Kaufpreis
190.000€
zzgl. 3,57% Provision*
Standort
Mönchengladbach
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1 | Tiefgaragenstellplatz inklusive |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Gas-Heizung | Gepflegt | Vermietet | Aufzug, Balkon |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet.
Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Für komfortables Parken steht zudem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, eine sofort verfügbare Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon, Tiefgaragenstellplatz in guter Wohnlage zu erwerben.
Das Hausgeld beträgt 339 €.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt von Mönchengladbach sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen sind auch die Städte Düsseldorf, Krefeld und Neuss schnell erreichbar.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Thielmann
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
