Mönchengladbach
Die Parkklause – Gastronomie mit Geschichte im Herzen von Mönchengladbach
| ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|
| Gepflegt | Vermietet | Zentrale Lage |
Beschreibung
Tradition trifft Zukunft – Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
Mit der Parkklause in Mönchengladbach bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine traditionsreiche und etablierte Gaststätte als Kapitalanlage zu erwerben. Das Objekt ist seit vielen Jahren erfolgreich verpachtet und das bestehende Pachtverhältnis ist ungekündigt. Der zukünftige Eigentümer übernimmt somit eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen.
Die Parkklause ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und hat sich über Jahrzehnte als beliebter Treffpunkt für Jung und Alt etabliert. In gemütlicher Atmosphäre kommen Gäste regelmäßig zusammen, genießen ein frisch gezapftes Bier, gutes Essen und gesellige Stunden. Besonders an Spieltagen von Borussia Mönchengladbach ist die Gaststätte ein beliebter Anlaufpunkt für Fans, die gemeinsam Fußballübertragungen verfolgen und die besondere Stimmung genießen.
Die langjährige Bekanntheit, der treue Kundenstamm sowie die gefragte Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven und sicheren Investition. Die bestehende Tradition soll auch künftig fortgeführt werden, wodurch die Parkklause ihren festen Platz in der Mönchengladbacher Gastronomieszene behält.
Aus Rücksicht auf das bestehende Pachtverhältnis werden detaillierte Informationen zum Mietvertrag, zur Miethöhe sowie zu den Erträgen ausschließlich im ausführlichen Exposé und nach entsprechender Anfrage zur Verfügung gestellt.
Lage
Viersener Straße 102, 41063 Mönchengladbach
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße in Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben und bietet damit ein attraktives Einzugsgebiet für gastronomische Konzepte.
Durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie dem öffentlichen Nahverkehr profitieren Betreiber von einer hohen Kundenfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten, Unternehmen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für zusätzliches Besucherpotenzial.
Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per Mail. Für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Thielmann Immobilien. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht
