Wassenberg
Viel Platz für die Familie: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten & Einbauküche in Wassenberg
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 1 | 1 Garage |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Öl-Heizung | Gepflegt | Nach Vereinbarung | Garten |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
In Wassenberg im Kreis Heinsberg präsentiert sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982, die mit ihrem durchdachten Grundriss und familienfreundlichen Eigenschaften überzeugt.
Die Immobilie bietet ca. 135 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt fünf helle und freundliche Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine separate Küche, eine Diele sowie ein Gäste-Bad. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung.
Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien mit Kindern.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen den eigenen Wohnstil einzubringen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Zusätzlich können durch von uns erstellte Designvorschläge mögliche Einrichtungskonzepte visualisiert werden, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Potenziale dieser Immobilie zu vermitteln.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein gepflegtes Haus mit der Möglichkeit zur individuellen Renovierung suchen.
Lage
Wassenberg
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wassenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Felder, Wiesen und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Ruhe abseits des städtischen Trubels.
Die Infrastruktur ist dennoch sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Wassenberg mit weiteren Angeboten liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Über die umliegenden Landstraßen und Autobahnen sind die Städte Heinsberg, Mönchengladbach sowie die niederländische Grenze schnell erreichbar. Somit eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Grundrisse
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Ihr Ansprechpartner
Rainer Thielmann
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
