Mönchengladbach
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Holt
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER |
|---|---|---|
| 2 | 1 | 1 |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI |
|---|---|---|
| Gas-Heizung | Modern | Ab sofort |
Beschreibung
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 in Mönchengladbach-Holt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen einladenden Flur. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zu entspannten Stunden einlädt.
Der Bodenbelag wurde mit hochwertigem Parador-Vinyl ausgestattet und unterstreicht den modernen Gesamteindruck der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2024 inklusive neuer Leitungen und neuem Gaszähler.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Interessenten, deren Mietzahlungen durch das Jobcenter übernommen werden, können grundsätzlich berücksichtigt werden. Voraussetzung ist jedoch, dass die Mietzahlungen direkt vom zuständigen Jobcenter an den Vermieter erfolgen.
Damit wir alle Anfragen effizient und fair bearbeiten können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail oder Kontaktanfrage.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Lage
Mönchengladbach
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Holt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Cafés sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Ärzte, Postfilialen und weitere Fachgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A61, A52 und A57 sind schnell erreichbar und machen den Standort ideal für Pendler. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Laufnähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch die Hochschule Niederrhein befindet sich in direkter Nähe.
Ihr Ansprechpartner
Nicolas Labrianidis
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
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