Tönisvorst
ERFOLGREICH VERMARKTET
2-Zimmer Wohnung im Hof mit Blick ins Grüne
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | Balkon/Terrasse |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1 | Balkon |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Gas-Heizung | Gepflegt | Nach Vereinbarung | Stellplatz/Balkon |
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll umgebauten, ehemaligen Bauernhofs und verbindet ländlichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.
Der Grundriss ist funktional und großzügig gestaltet: Ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein großzügiger Küchen- und Essbereich mit ausreichend Platz für einen Esstisch bilden das Herzstück der Wohnung. Der Balkon ist bequem vom Flur aus erreichbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den ruhigen Innenhof.
Das Badezimmer ist solide und zeitlos ausgestattet. Der Umbau des Bauernhofs erfolgte im Jahr 1986. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018, die eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, der Strom hingegen ist bereits inkludiert.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die im Mietangebot enthalten sind. Alternativ steht das Parken direkt auf dem Hof zur Verfügung. Die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt 150 €.
Ein besonderes Plus: Optional besteht die Möglichkeit, ein kleines Gartenstück zur eigenen Nutzung zu erhalten – ideal beispielsweise für Pflanzen oder Hochbeete. Zudem steht eine Scheune zur Verfügung, die sich hervorragend als Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder weitere Utensilien eignet.
Diese Wohnung überzeugt besonders durch ihre ruhige Hoflage, den grünen Ausblick und den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit Geschichte – ideal für alle, die naturnahes Wohnen in angenehmer Atmosphäre suche
Lage
Anrather Straße, 47918 Tönisvorst
Die Wohnung liegt in angenehmer Wohnlage von Tönisvorst, einer beliebten Stadt im Kreis Viersen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass sowohl umliegende Städte als auch das regionale Straßennetz schnell erreicht werden können.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Thielmann
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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