Viersen-Dülken
Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Viersen-Dülken
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1 | Garage |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Öl-Heizung | Gepflegt | 01.06.2026 | Inkl. Garage, Balkon |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Viersen.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei Einrichtungskonzepte für Balkon und Küche veranschaulichen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind gefliest, die übrigen Räume mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer bietet einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen, nahezu barrierefreien Zugang. Eine Garage ist bereits im Angebot enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Senioren oder kleine Familien und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Lage
Netterkirchweg 15, 41747 Viersen
Die Immobilie liegt in gewachsener und ruhiger Wohnlage am Netter Kirchweg in Viersen.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die gute Anbindung an Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf ist der Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Thielmann
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
