Mönchengladbach-Holt
Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Garten in Mönchengladbach
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1 + WC | Am Straßenrand |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Gas-Heizung | Gehoben | Nach Vereinbarung | Garten, Anbau |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit drei Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder die kleine Familie mit einem Kind. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem, lichtdurchflutetem Anbau, der für ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl sorgt und den Wohnbereich zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses macht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein separater Waschraum bietet praktischen Stauraum und Komfort im Alltag.
Der liebevoll angelegte Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein.
Lage
41069 Mönchengladbach
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Mönchengladbach.
Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar.
Gleichzeitig ermöglichen nahegelegene Grünflächen erholsame Spaziergänge und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Grundrisse
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Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
