Schwalmtal-Amern
Stilvolles und Modernes Einfamilienhaus in Schwalmtal-Amern
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1 | Am Straßenrand |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Zentralheizung | Gehoben | Nach Vereinbarung | Garten, Ankleidezimmer |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Dieses sehr moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss über zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Je nach Bedarf lassen sich zwei bis drei Schlafzimmer oder alternativ zwei Schlafzimmer und ein separates Büro realisieren.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen Landhausstil. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zum schön angelegten Garten, sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Jahr 2017 & 2021 wurden umfangreiche Umbauten und Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Vor dem Verkauf werden zudem noch kleinere Arbeiten vorgenommen, sodass der neue Eigentümer ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen kann.
Lage
41366 Schwalmtal-Amern
Die Immobilie befindet sich an einer zentral gelegenen Straße in Schwalmtal und bietet dadurch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Ideal für den täglichen Weg zur Arbeit, zur Schule oder in die umliegenden Orte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wohngebiete sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Grundrisse
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Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
