Grefrath
Beheizbares Hochregallager mit moderner Büroeinheit in Grefrath | Vielfältige Möglichkeiten
| BAUJAHR | HALLEN-/GESCHOSSHÖHE | REGALHÖHE |
|---|---|---|
| 2000 | 10 m | Bis 7,4 m |
| HEIZUNG | ZUSTAND | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|
| Gasheizung Baujahr 2000 (Büro), Gashybridheizung Baujahr 2024 (Halle) | Gepflegt | Rampen, Klimaanlage, Hochregal-Gabelstapler vorhanden |
Weitere Optionen möglich
Beschreibung
Diese moderne Gewerbeeinheit im etablierten Gewerbegebiet von Grefrath bietet eine ideale Kombination aus großzügiger Lagerfläche und repräsentativen Büroetagen.
Das beheizbare Hochregallager verfügt über eine Bodenfläche von ca. 505 m² sowie eine Hallenhöhe von 10 m und eine Regalhöhe von bis zu 7,40 m.
Optimal für die effiziente Warenlagerung. Eine Anlieferungsrampe für 7,5-t-Lkw ist vorhanden; die Anfahrt mit längeren Transportern ist nach Absprache möglich. Optional kann die Halle zudem um eine Warenannahme- oder Versandlösung erweitert werden.
Über dem Lager befinden sich zwei Büroetagen mit jeweils ca. 135 m², die durch ihre helle Gestaltung und eine Klimaanlage überzeugen.
Dank einer Gasheizung (Baujahr 2000) in den Büros sowie einer neuen Gashybridheizung (Baujahr 2024) in der Halle ist eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung gewährleistet.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher. Ein stabiler Internetanschluss mit aktuell 250 Mbit steht zur Verfügung - ein Glasfaseranschluss ist bereits in Planung.
Ein großes Plus: Ein Hochregal-Gabelstapler steht optional zur Verfügung und kann durch das bereits vorhandene Personal bedient werden.
Lage
Pastoratshof 20, 47929 Grefrath
Die Immobilie befindet sich in Grefrath, in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B509 und B477 sind die umliegenden Städte wie Viersen, Krefeld und Mönchengladbach schnell erreichbar. Die Anbindung an die A44 und A52 sorgt zudem für eine direkte Verbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss und ins Ruhrgebiet.
Grefrath selbst bietet eine solide wirtschaftliche Basis mit mittelständischen Betrieben, Handwerk, Handel und Logistik. Das Gewerbegebiet ist infrastrukturell bestens erschlossen und profitiert von einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.
Für Mitarbeiter stehen im Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht den Standort attraktiv für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Thielmann
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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