Viersen
4 Moderne und seniorengerechte Wohnungen zur Miete
Erdgeschoss mit Terrasse
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER |
|---|---|---|
| 2 | 1 | 1 |
| WOHNFLÄCHE | KOSTEN | HEIZUNG |
|---|---|---|
| ca. 82 m² | 978 € (+ 260 € NK / + 70 € TG-Stellplatz | Wohnung Nr. 19 + 70 € Einbauküche) | Gas-Heizung |
1. OG mit Balkon
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER |
|---|---|---|
| 2 | 1 | 1 |
| WOHNFLÄCHE | KOSTEN | HEIZUNG |
|---|---|---|
| ca. 65 m² | 897 € (+ 195 € NK / + 70 € TG-Stellplatz) | Gas-Heizung |
*voraussichtlich bezugsfrei ab November.
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Gerberstraße 20b in Viersen gehört zum bekannten Villa-Marx-Gelände und bietet insgesamt 11 seniorengerecht errichtete Wohnungen. Alle Einheiten sind renoviert, modern ausgestattet und ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine langfristige Wohnperspektive legen.
Die aktuell freien Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 83 m². Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Wohnung ist zusätzlich mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine monatliche Mietpauschale genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftspark, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der für jeweils 70 € monatlich angemietet wird. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Die Wohnungen sind ab sofort bzw. ab November 2025 bezugsfrei und eignen sich hervorragend für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Umgebung legen.
Lage
Gerberstraße 20b, 41747 Viersen im Villa-Marx-Gelände
Die Gerberstraße 20b befindet sich im beliebten Villa-Marx-Gelände in Viersen. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnsituation. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Viersen eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Viersener Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Über die Autobahnen A61 und A52 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen mit Parkanlagen und der gleichzeitig zentralen Lage macht das Villa-Marx-Gelände zu einer besonders gefragten Adresse in Viersen.
Ihr Ansprechpartner
Peter Strötges
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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