Viersen
Helle 3-Zimmer-Wohnung | Maximal 3-Personen-Haushalt
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | Balkon/Terasse |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1 + Gäste WC | Balkon |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Strom-Fußbodenheizung | Gepflegt | Oktober 2025 | Gartenmitbenutzung, Kellerraum |
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Viersen-Süchteln, im beliebten Heidweg 94.
Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und der bestehenden, überwiegend älteren Mieterschaft (60+) ideal für Paare, Alleinstehende oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Für größere Familien ist die Raumaufteilung hingegen nicht ausgelegt!
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und im Jahr 2023 zusätzlich modernisiert: Die Bodenbeläge wurden erneuert und sämtliche Räume frisch gestrichen. Ein besonderes Highlight ist die komfortable, elektrisch betriebene Fußbodenheizung, die ganzjährig für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Der schöne Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 80 € pro Person; die Heizkosten sind hierin nicht enthalten und belaufen sich schätzungsweise auf insgesamt 220€ monatlich.
Wichtige Hinweise zum Bewerbungsprozess:
Bitte beachten Sie, dass wir im Auswahlprozess ausschließlich vollständige Bewerbungen berücksichtigen können. Mehrfachbewerbungen werden aus organisatorischen Gründen nur einmal erfasst. Ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen ist Voraussetzung, da der Vermieter großen Wert auf eine selbstständige und zuverlässige Mietzahlung legt.
Darüber hinaus können wir leider keine Haustiere zulassen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Lage
Heidweg 94, 41749 Süchteln
Am Rand des idyllischen Naturparks Schwalm-Nette liegt die lebendige Kreisstadt Viersen mit rund 76.000 Einwohnern. Sie gliedert sich in die vier Stadtteile Viersen, Süchteln, Dülken und Boisheim.
Der Stadtteil Süchteln zählt etwa 16.000 Einwohner und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Ärzten sowie einem modernen Krankenhaus. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen sind die Städte Düsseldorf, das Ruhrgebiet sowie die Niederlande schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien.
Süchteln überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot und ein aktives Vereinsleben, das für eine hohe Lebensqualität sorgt. Besonders bekannt sind die Süchtelner Höhen, ein beliebtes Naherholungsgebiet zum Spazieren, Radfahren und Entspannen mitten in der Natur.
Ihr Ansprechpartner
Phil Eickes
Immobilienberater
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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