Viersen
***LAUFENDE BESICHTIGUNGEN: Helle 4-Zimmer-Wohnung in Viersen-Süchteln
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | Balkon/Terasse |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1 + Gäste WC | Balkon |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Strom-Fußbodenheizung | Gepflegt | Oktober 2025 | Gartenmitbenutzung, Kellerraum |
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Viersen-Süchteln, im beliebten Heidweg 94. Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich seitdem in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 erfolgte zudem eine weitere Modernisierung: Die Böden wurden erneuert und sämtliche Räume frisch gestrichen.
Ein besonderes Highlight ist die komfortable Fußbodenheizung, die über Strom betrieben wird und für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung – ideal für Grillabende, Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 80 € pro Person.
Bitte beachten Sie: Aktuell liegt ein kleiner Feuchtigkeitsschaden vor. Der Vermieter wird sich nach dem Auszug des derzeitigen Mieters zum 01.09. um die fachgerechte Behebung kümmern.
Lage
Heidweg 94, 41749 Süchteln
Am Rand des idyllischen Naturparks Schwalm-Nette liegt die lebendige Kreisstadt Viersen mit rund 76.000 Einwohnern. Sie gliedert sich in die vier Stadtteile Viersen, Süchteln, Dülken und Boisheim.
Der Stadtteil Süchteln zählt etwa 16.000 Einwohner und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Ärzten sowie einem modernen Krankenhaus. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen sind die Städte Düsseldorf, das Ruhrgebiet sowie die Niederlande schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien.
Süchteln überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot und ein aktives Vereinsleben, das für eine hohe Lebensqualität sorgt. Besonders bekannt sind die Süchtelner Höhen, ein beliebtes Naherholungsgebiet zum Spazieren, Radfahren und Entspannen mitten in der Natur.
Ihr Ansprechpartner
Phil Eickes
Immobilienberater
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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