Wassenberg
Moderne Neubau-Wohnung inklusive Einbauküche in Wassenberg
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER |
|---|---|---|
| 3 | 2 | 1 |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI |
|---|---|---|
| Strom - Wärmepumpe | Neubau, Erstbezug | ab sofort |
Beschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2026 in attraktiver Lage von Wassenberg.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich ist mit modernem Vinylboden ausgestattet, während Badezimmer und weitere Bereiche teilweise gefliest sind. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot inkludiert.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse. Zusätzlich steht ihnen der Garten zur Verfügung der Erholung im Grünen bietet.
Der stufenlose Zugang zur Wohnung sorgt für hohen Wohnkomfort und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Senioren oder Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen.
Eine Garage ist im Mietpreis enthalten und verfügt bereits über eine Vorbereitung für eine BEV-Ladestation.
Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnungen befinden, wird nach energieeffizienten Richtlinien als „KFW 40 EE Neubau“ errichtet. Eine Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Die Photovoltaikanlage senkt die Kosten für das Heizen und den allgemeinen Strom erheblich. Durch den geringeren Energieverbrauch wird Ihr Portemonnaie und die Umwelt geschont und es macht Sie unabhängig von Gas und Heizöl.
Die Kaution beträgt 3.060 €.
Lage
41849 Heinsberg-Wassenberg
Wassenberg trägt seit diesem Jahr wieder offiziell den Titel als Luftkurort und steht damit für hohe Lebensqualität und ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Das Gebäude entsteht in attraktiver Lage hinter dem historischen Fußfall in Wassenberg und bietet einen schönen Blick auf die imposante Wassenberger Burg.
Die Sonnenterrassen im rückwärtigen Bereich eröffnen Ihnen eine idyllische Aussicht in den grünen Garten mit gewachsenem Baumbestand – ein idealer Ort zum Entspannen.
Beim Verlassen des Gebäudes erreichen Sie in wenigen Schritten den historischen Stadtkern. Hier erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés sowie eine gute medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte.
Genießen Sie den besonderen Charme dieser Stadt, die mit ihrer Kombination aus Geschichte, Natur und Lebensqualität zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Verkehrs- und Busanbindung, die Ihnen eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Thielmann
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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