Nettetal-Breyell
Modernes Büro/Ladenlokal in frequentierter Lage von Breyell
| BÜROS | WERKSTATT/LAGER | GÄSTE-WC | PARKEN |
|---|---|---|---|
| Bis zu 10 Arbeitsplätze | 1 | 3 | 1-2 Stellplätze optional |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Gas-Heizung | Modernisiert | Nach Vereinbarung | Klima- & Alarmanlage |
Beschreibung
Die Kaltmiete beträgt 780 € Die Nebenkosten inklusive Heizung & Glasversicherungliegen bei 200 €. Hinzu kommt die gesetzl. MwSt. von 19 %.
Vor 10 Jahren wurden grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und neben der Innenausstattung, die Elektronik, Heizung und Fenster erneuert.
Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 130 m². Dieses liegt frequentiert an der Lobbericher Straße in Breyell. Ob als Bürogemeinschaft mit bis zu 10 Schreibtischen, oder als Verkaufsfläche / Ladenlokal, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine moderne Klimaanlage, Internetanschluss und eine Alarmanlage sind vorhanden. Der gesamte Boden ist gefliest. Im hinteren Gebäudeteil gibt es eine Werkstatt bzw. Lagerraum. Es stehen 3 WC's, 1 Pissoir, 2 Handwaschbecken zur Verfügung.
Stellplätze können für je 40 € im Monat angemietet werden.
Lage
Lobbericher Straße 9, 41334 Nettetal
Das Objekt befindet sich im niederrheinischen Breyell, einem Ortsteil von Nettetal in einem Wohngebiet mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die besondere Lage und die die direkte Anbindung an den Naturpark Schwalm-Nette mit seinen zahlreichen Seen und Landschaften bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Breyell liegt nah an der deutschen Grenze zu den Niederlanden. Dank der schnellen Anbindungen über Autobahnen und Schienen nach Düsseldorf, zur Metropole Ruhr und zu den niederländischen Nachbarn sind von Breyell alle Wege kurz. Ideal für Pendler!
Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt darüber hinaus dafür, dass Sie überall hingelangen wenn Sie mal keine Lust haben zu Fuß zu gehen.
Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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