Viersen
**ANFRAGEN-STOP** 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Viersen
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER |
|---|---|---|
| 2 | 1 | 1 |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI |
|---|---|---|
| Gas-Heizung | Modern | Ab 01.05.2026 |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (rechts) eines Wohnhauses in Viersen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst zwei Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung wurde Ende 2020 umfassend renoviert. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Bereits 2017 wurden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer hochwertige Fenster eingesetzt, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind und für einen guten Wärme- und Schallschutz sorgen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Wärmemengenzähler. Die Warmwasserversorgung erfolgt in Küche und Bad über einen elektrischen Durchlauferhitzer (erneuert 2020).
Die monatlichen Nebenkosten betragen 65,00 € pro Person.
Die Wohnung ist für maximal zwei Personen ausgelegt.
Tierhaltung (Hunde und Katzen) ist ausdrücklich nicht gestattet.
Lage
41747 Viersen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Viersen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine komfortable Anbindung innerhalb Viersens sowie in die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Die Lage verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen möchten.
Ihr Ansprechpartner
Phil Eickes
Immobilienberater
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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