Viersen-Dülken
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4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Viersen-Dülken
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER |
|---|---|---|
| 4 | 2 | 1 |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI |
|---|---|---|
| Gas-Heizung | Modern | Ab 01.06.2026 |
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 120 €, zuzüglich der individuellen Heizkosten.
Ein Balkon bzw. ein PKW - Stellplatz sind nicht vorhanden.
Die Kaution beträgt 1.900 €.
Lage
41751 Viersen-Dülken
Die Wohnung befindet sich in Viersen-Dülken, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Dülkener Innenstadt bietet zudem eine charmante Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und Gastronomie.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen sind die umliegenden Städte Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen in die Region.
Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Geschäftsinhaber/
Immobilienkaufmann
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
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