**RESERVIERT** Die Alternative zum Haus - perfekt für Familien! 4 Zimmerwohnung mit großem Garten.
Zimmer
4
Anzahl Bäder
1 x Bad mit Dusche 1 x Bad mit Wanne
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
3
Baujahr
1973
Qualität Ausstattung Zustand
renovierungsbedürftig
Heizung
Gaszentralheizung (Bj. 2014)
Garage / Stellplatz
Garage
Energieausweis
Energiebedarfsausweis Klasse E -
120,70 kWh/(m²*a)
Beschreibung
In ruhiger und begehrter Lage von Elmpt, Schulstraße 36, präsentiert sich diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit insgesamt 4 Zimmern. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von
ca.94 m² und wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung umfasst drei einladende Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer charmanten Loggia und einem eigenen Garten mit einer Fläche von 315 m², der im alleinigen Sondernutzungsrecht steht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Wohnzimmer ist durch eine Trockenbauwand von der Küche und dem Essbereich abgetrennt. Für diejenigen, die eine offenere Raumgestaltung bevorzugen, lässt sich diese Trennwand mühelos entfernen, sodass ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick in den Garten entsteht.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Erdgeschosslage und der eigene Garten stellen eine attraktive Alternative zu einem Einfamilienhaus dar.
Lage
Schulstraße 36, 41372 Niederkrüchten Elmpt Erdgeschoss rechts
Dank der schnellen Anbindungen über Autobahnen nach Düsseldorf, zur Metropole Ruhr und zu den niederländischen Nachbarn sind von Niederkrüchten alle Wege kurz. Ideal für Pendler!
Eine gute Infrastruktur sorgt für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt darüber hinaus dafür, dass Sie überall hingelangen, wenn Sie mal keine Lust haben zu Fuß zu gehen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
SvenThielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
