Vermieteter Bungalow in ruhiger Lage von Dülken.
131 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
717 m² Grundstück
unterteilt in Miteigentumsanteile
270.000 €
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Bäder
2 Bäder + Gäste WC
Bezugsfrei
nach Kündigung auf Eigenbedarf
Schlafzimmer
2 (davon 1 Durchgangszimmer)
Baujahr
1977
Qualität Ausstattung Zustand
Renovierungs- / modernisierungsbedürftig
Heizung
Gasheizung Bj. 2002
Garage / Stellplatz
Garage
Energieausweis
Klasse E 148,1 kWh/(m²*a) nach Bedarf
Beschreibung
Dieser zurzeit vermietete Bungalow wurde 1977 erbaut und zuletzt 2002 saniert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Dülken und bietet eine Wohnfläche von 131 m². Das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, wurde in Wohnungseigentum umgeschrieben und umfasst gemeinsam mit der angrenzenden Doppelhaushälfte eine Gesamtfläche von 717 m². Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlichen Zuweg im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Miteigentumsanteile betragen 615/1000. Die genaue Aufteilung ist dem beigefügten Aufteilungsplan unter der Nummer 2 zu entnehmen.
Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient. Zudem sind zwei Badezimmer vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz, zeigt jedoch Renovierungsbedarf, insbesondere an der Decke, die aufgrund eines bereits behobenen Wasserschadens betroffen ist. Die geräumige Küche bietet ausreichend Stauraum und einen Zugang zum Garten.
Zusätzlich verfügt der Bungalow über einen Wintergarten sowie einen einladenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die aktuelle Zimmeraufteilung bietet Platz für insgesamt 2-3 Personen.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 875€ inkl. Garagenstellplatz.
Dank der zentralen, jedoch ruhigen Lage in Dülken genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lage
Saarstraße, 41751 Viersen
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, und Ärzten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
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Ich freue mich auf Sie
Rainer Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
