Maisonettewohnung in ländlicher Lage inkl. Garage.
130 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
ca. 150 € Nebenkosten
235.000 € zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
4
Anzahl Bäder
1 Bad + Gäste WC
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
3
Baujahr
1993
Qualität Ausstattung Zustand
gepflegt
Heizung
Gasheizung Bj. 2005
Garage / Stellplatz
Garage
Energieausweis
Klasse B 62 kWh/(m²*a) nach Bedarf
Beschreibung
In Viersen-Dülken auf der Boisheimer Straße befindet sich diese gut aufgeteilte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2005 in unmittelbarer Nähe zu einem Pferdehof erbaut.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden und ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. Von dort aus gelangt man auf einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert, allerdings gehört die derzeitige Einbauküche der aktuellen Mieterin. Eine Garage ist im Preis inbegriffen.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der gute Energiewert von 62,0 kWh, der für eine hohe Energieeffizienz spricht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mietvertrag läuft jedoch in Kürze aus. Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 150 €.
Lage
Boisheimer Str., 41751 Viersen
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, und Ärzten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Versorgung der in dieser Stadt und deren Umgebung lebenden Menschen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
