Eigentumswohnung in der Krefelder Innenstadt.
ca. 38 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
ca. 225 € Hausgeld
78.000 €
zzgl. 3,57% Provision
Zimmer
1
Anzahl Bäder
1 x Bad
Bezugsfrei
frei
Schlafzimmer
1
Baujahr
1984
Qualität Ausstattung Zustand
einfach
Heizung
Fernwärme
Garage / Stellplatz
Tiefgaragen -Stellplatz
Energieausweis
140 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und liegt direkt am Bahnhof – ideal für Pendler oder als Kapitalanlage.
Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Zusätzlich steht ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung, der für extra Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist grundsätzlich sauber, befindet sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot inbegriffen und wird aktuell mit 32 Euro monatlich berechnet.
Die zentrale Lage sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Lage
Luisenstraße 74, 47799 Krefeld
Die Immobilie befindet sich in Krefeld, einer traditionsreichen Stadt am Niederrhein mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Krefeld vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – zahlreiche Parks, der Stadtwald und der Elfrather See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur A57 sowie zum ÖPNV ist eine optimale Mobilität gewährleistet.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos!
Ich freue mich auf Sie
Sven Thielmann
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
