Viersen-Dülken
Reihenmittelhaus mit viel Potential in Dülken
| ZIMMER | SCHLAFZIMMER | BADEZIMMER | PARKEN |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 2 | 1 Außenstellplatz |
| HEIZUNG | ZUSTAND | BEZUGSFREI | HIGHLIGHTS |
|---|---|---|---|
| Gas-Heizung | Renovierungsbedürftig | Nach Vereinbarung | Keller, Garten |
Energieausweis
Bei Thielmann Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz. Für jede von uns angebotene Immobilie stellen wir die relevanten Angaben zum Energiebedarf bzw. -verbrauch bereit. Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist sowohl für Käufer*innen als auch für Banken bei der Finanzierungsprüfung von Bedeutung. Gerne beraten wir Sie persönlich zur Bedeutung des Energieausweises in Ihrem Immobilienkauf.
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Viersen- Dülken und bietet eine solide Basis für Handwerker, Familien oder Kapitalanleger, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² auf einem Grundstück von ca. 160 m². Insgesamt bietet sie 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie ein Kellergeschoss.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und kann als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine kleine Hausbar und hat einen direkten Ausgang zum Garten.
Hinter dem Haus lädt eine Terrasse mit Garten zum Entspannen ein.
Das Objekt wird über eine Gas - Brennwert Heizung beheizt.
Lage
Bücklerstraße 19 ,41751 Viersen
Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Viersen-Dülken, einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.
Vom Haus aus erreichen Sie den charmanten Dülkener Ortskern in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen sowie verschiedenen Spiel- und Sportplätzen.
Naturliebhaber und Freizeitaktive genießen kurze Wege zu schönen Spazier- und Radwegen sowie ins Umland.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A61 und A52 ist Dülken bestens angebunden. Ideal für Berufspendler in Richtung Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder Roermond.
Grundrisse
Jetzt direkt Grundrisse ansehen - folgen in Kürze:
Ihr Ansprechpartner
Sven Thielmann
Immobilienmakler
Thielmann Immobilien
wurde bereits mehrfach als einer der besten Immobilienmakler aus der Region ausgezeichnet.
*Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
